Управление коммерческой недвижимостью: подготовка здания к эксплуатации

Этот момент является очень важным в процессе управления недвижимостью: необходимо, чтобы все коммуникации работали безотказно, и объект постоянно приносил прибыль своему владельцу. Для этого необходим контроль за состоянием здания и его грамотная техническая эксплуатация.

Если объект новый, только что возведенный, то его надо ввести в эксплуатацию, а заодно и подготовить к зимнему сезону, что немаловажно, исходя из российских климатических реалий. То же самое относится и к давно работающим объектам.

Техническая сторона этого процесса требует от владельца коммерческой недвижимости немалых затрат, поскольку перед этим надо проделать определенный объем работ, получить все необходимые согласования и разрешения в соответствующих многочисленных инстанциях и ведомствах. Если эти вопросы решить на должном уровне, то объект будет функционировать в нужном режиме, а все издержки будут максимально минимизированы.

Очень важно подготовить объект коммерческой недвижимости к началу зимы. В это время года любое здание испытывает неблагоприятное воздействие внешней среды в виде снега, сильных морозов или оттепелей. Поэтому, каждый сезон проводится осмотр и оценка состояния инженерных коммуникаций объекта.

Пристально внимание уделяется отопительным системам. Но отопительный сезон – это только часть подготовки объекта к долгой зиме. Разумеется, это важно, и именно отопительные системы подвергаются тщательной проверке в первую очередь во избежание аварий. Но следить надо и за тем, в каком состоянии находится и само здание: крыша, окна, входы, коммуникации. Они тоже должны быть подготовлены к началу зимнего сезона. Подробнее об управлении недвижимостью можно узнать на сайте www.arteco.ru .

Специалисты соответствующих служб проводят оценку объекта на предмет готовности к эксплуатации зимой и, в соответствии с результатами, составляется план, по которому объект будет приводиться в нужное состояние перед началом сезона отопления. Учитываются все недостатки и проводятся работы, которые устраняют их. Лето – это сезон, когда тоже нужна определенная подготовка.

По окончанию зимнего периода надо проверять не только само здание, но и работу всех его систем, инженерных и коммуникационных. При этом особое внимание уделяется работе вентиляции и кондиционеров. Такая ежесезонная своевременная профилактика в требуемых объемах экономит энергетические ресурсы, которые постоянно дорожают.